Khi xin báo giá gương khách sạn, nhiều chủ đầu tư thấy khó ở chỗ xưởng thường báo theo mét vuông, theo từng quy cách hoặc tách riêng phần gia công, trong khi bài toán ngân sách lại luôn quay về số phòng. Nếu không quy hai cách tính này về cùng một bảng, rất dễ chọn nhầm phương án nhìn rẻ ở một tấm nhưng đội chi phí khi nhân cho cả tòa nhà. Để quy đổi sát ngân sách theo từng phòng, bạn có thể xem mẫu và kích thước gương soi hình chữ nhật thường dùng.
Bài này đi thẳng vào phần cần quyết định: cách đổi từ đơn giá theo diện tích sang giá gương khách sạn theo số phòng, cách tính khi có nhiều hạng phòng, những khoản thường bị quên ngoài phòng mẫu, và cách chọn gương phòng tắm khách sạn, gương trang trí khách sạn theo từng khu vực sử dụng thay vì chỉ so giá bề mặt. Nếu đang chốt quy cách theo từng khu vực, trang gương soi tràn viền giúp đối chiếu mẫu, kích thước và kiểu lắp phù hợp từng hạng phòng.
Vì sao báo giá gương khách sạn thường theo mét vuông, còn chủ đầu tư lại cần giá gương khách sạn theo số phòng
Xưởng báo theo diện tích và khổ gương vì đó là cách gần nhất với vật tư và sản xuất. Nhưng với chủ đầu tư, ngân sách lại được duyệt theo từng loại phòng, từng tầng, từng khối chức năng của khách sạn, resort hay nhà hàng. Hai cách nhìn này không mâu thuẫn; vấn đề là phải có một bảng trung gian nối từ bản vẽ nội thất sang số lượng thực mua. Nếu cần quy đổi nhanh từ concept sang hạng mục, mục gương ghép trang trí sẽ giúp hình dung mẫu và cách tách theo từng không gian.
Theo kinh nghiệm thực tế, cùng 12 mét vuông gương nhưng chi phí có thể khác khá xa nếu một bên chia thành 10 tấm chữ nhật đơn giản, còn bên kia có thêm gương soi lavabo khách sạn bo cong, vài tấm khoét lỗ cho phụ kiện, một tấm vát cạnh ở khu sảnh và một bộ gương đèn LED.Ở nhiều bảng báo giá trên thị trường, hạng mục gương dán tường khách sạn thường được tính riêng theo mét vuông, còn bo cạnh, mài cạnh, khoét chi tiết và đèn sẽ được tách thành từng dòng riêng. Nếu chỉ nhìn dòng tổng mét vuông, người mua sẽ so sánh sai giữa hai đơn vị. Để đối chiếu cách tính mét vuông và hạng mục phát sinh, bạn có thể xem mẫu gương ốp tường theo từng ứng dụng thực tế.
Cách làm dễ kiểm soát nhất là dùng hai đơn vị song song. Để ra quyết định ngân sách, hãy tính theo phòng và theo khu chức năng; để đặt hàng, hãy chốt theo quy cách từng tấm. Khi gom hai lớp này vào một bảng, bộ phận mua hàng công trình, đơn vị thiết kế nội thất và xưởng sẽ nói cùng một ngôn ngữ: mã phòng nào có mấy tấm, kích thước gì, hình dáng nào, gia công ra sao, rồi mới quy về tổng tiền toàn công trình. Nếu cần đối chiếu nhanh mẫu và kiểu hoàn thiện, xem gương trang trí để chốt phương án phù hợp từng khu.
Cách quy đổi báo giá gương resort và khách sạn từ 1 phòng mẫu sang 50, 100 hoặc 200 phòng
Muốn đọc đúng báo giá gương resort hay khách sạn, trước hết hãy bóc tách một phòng mẫu thành từng vị trí gương, rồi mới nhân theo số lượng. Chẳng hạn một phòng tiêu chuẩn chỉ là ví dụ minh họa: 1 tấm gương phòng tắm 0,8 x 1,0 m tại lavabo, 1 tấm gương toàn thân 0,5 x 1,8 m trong phòng ngủ, 1 tấm gương bàn trang điểm 0,6 x 0,8 m. Cách tính chuẩn là lấy diện tích gương của từng phòng nhân với đơn giá theo mét vuông, cộng thêm phần gia công tính riêng cho mỗi phòng, rồi mới nhân với tổng số phòng. Đơn giá cụ thể phụ thuộc quy cách nên cần gửi bản vẽ để có con số sát. Điểm cần nhớ là phép nhân này chỉ đúng khi quy cách giữ nguyên. Nếu đổi tấm lavabo sang dạng bo góc lớn hoặc tích hợp gương đèn LED, tổng diện tích có thể gần như không đổi nhưng chi phí mỗi phòng tăng rõ khi nhân lên 100 hay 200 phòng.
| Loại phòng | Quy cách chính | Tổng m²/phòng |
| A – Tiêu chuẩn | 3 tấm, khổ đơn giản | 2,18 |
| B – Cao hơn | 4 tấm, thêm gương trang điểm | 2,86 |
| C – Suite | 5 tấm, có 1 tấm bo hình và đèn | 4,05 |
Bảng trên chỉ thể hiện khối lượng mét vuông tương ứng với từng hạng phòng. Đơn giá phụ thuộc quy cách, kiểu cạnh và khối lượng đặt nên cần gửi bản vẽ để có con số sát cho công trình của bạn.
Với công trình nhiều hạng phòng, thay vì lấy một phòng mẫu rồi nhân đều, nên cộng riêng từng nhóm A, B, C rồi thêm 2 đến 5 bộ gương dự phòng theo quy cách hay hỏng hoặc khó thay thế. Đây là bước nhỏ nhưng giúp tính khối lượng gương theo phòng sát hơn nhiều so với cách lấy tổng số phòng nhân một mức trung bình.
Chọn gương phòng tắm khách sạn, phòng ngủ, sảnh, thang máy và khu công cộng theo đúng vai trò sử dụng
Khi chọn gương phòng tắm khách sạn, tiêu chí nên đứng trước giá là môi trường ẩm, tần suất lau chùi và khả năng thay thế đồng bộ sau bàn giao. Ở khu phòng tắm, nhất là quanh bàn lavabo, gương chống ố phòng tắm thường đáng ưu tiên hơn các chi tiết tạo hình phức tạp. Nếu một công trình dùng mẫu phòng đẹp nhưng chọn hình quá đặc biệt cho toàn bộ tầng điển hình, đến lúc cần thay vài tấm sau vận hành sẽ khó kiếm lại đúng khuôn.
Ở phòng ngủ, gương phòng ngủ khách sạn và gương toàn thân nên ưu tiên quy cách ổn định, dễ đặt lại, dễ thay thế theo lô. Trong khi đó, gương sảnh khách sạn hoặc khu chờ là nơi có thể dành ngân sách cho hình dáng và tỷ lệ đẹp hơn vì tác động cảm nhận của khách lưu trú mạnh hơn. Cùng diện tích 1,6 mét vuông, một tấm chữ nhật mài cạnh đơn giản và một tấm gương trang trí bo cong nhiều cung sẽ tạo ra chênh lệch không nhỏ khi nhân cho 20 điểm đặt ở khu công cộng.
Với thang máy và hành lang, nên thiên về quy cách dễ vệ sinh, ít chi tiết, dễ thay đồng bộ. Quy tắc ra quyết định khá thực dụng: khu nào mang tính chức năng lặp lại nhiều thì nên đồng bộ 1 đến 2 quy cách; khu nào tạo ấn tượng đầu tiên như sảnh, tiền sảnh nhà hàng hoặc một số phòng hạng cao thì mới nên tách riêng. Cách chia này giúp gương trang trí khách sạn được đặt đúng chỗ, còn phần lặp lại số lượng lớn vẫn giữ được tổng ngân sách kiểm soát được.
Những khoản hay bị bỏ sót trong báo giá gương khách sạn và hậu quả của việc chọn sai quy cách khi nhân toàn công trình
Phần hay bị quên nhất trong báo giá gương khách sạn không nằm ở một tấm gương trong phòng mẫu, mà nằm ở những khu không ai cộng ngay từ đầu. Thường thiếu nhất là gương sảnh khách sạn, gương tại thang máy, khu vệ sinh chung, khu thay đồ nhân sự, một số vị trí của nhà hàng, phòng mẫu giữ lại, và gương dự phòng để thay sau khai thác. Khi các hạng mục này được bổ sung ở giai đoạn chốt mua, dự toán ban đầu dễ bị thấp giả tạo.
Một cách so sánh sai khá phổ biến là chỉ nhìn mức báo giá giống nhau rồi mặc định mọi hạng mục đều tương đương, trong khi phạm vi áp dụng có thể khác nhau. Bên A chỉ tính bề mặt, còn bên B đã cộng một phần bo cạnh, mài cạnh, cắt theo hình và phụ kiện của gương đèn led khách sạn. Lúc bóc tách chi tiết, phương án đầu vào thấp lại phát sinh mạnh hơn khi nhân số lượng lớn, trong khi phương án quy cách tối ưu có thể cao hơn ở một tấm nhưng thấp hơn ở toàn dự án vì ít dòng gia công, ít sai lệch và dễ thay đồng bộ.
Để nhận báo giá gương resort sát hơn và tránh so nhầm, hồ sơ gửi xưởng nên có bảng gồm mã phòng, vị trí gương, kích thước, số lượng, ghi chú bo cạnh, mài cạnh, khoét lỗ, vát cạnh, có đèn hay không, cùng danh sách đầy đủ khu công cộng. Khi thiếu bảng này, phòng mẫu thường được duyệt nhanh nhưng đến lúc nhân toàn tòa mới lộ ra chuyện lệch quy cách giữa các tầng, thiếu hạng mục công cộng và khó đặt bổ sung đúng mẫu.
Nếu mục tiêu là chọn đúng chứ không chỉ chọn rẻ, hãy luôn quy đơn giá gương theo mét vuông về chi phí theo từng loại phòng, rồi cộng đủ các khu ngoài phòng ngủ và phòng tắm. Cách làm này giúp bóc tách chi phí gương công trình sát hơn, đọc đúng phạm vi báo giá và biết khu nào nên giữ ngân sách để tạo cảm nhận mạnh hơn với khách. Khi gửi yêu cầu, chỉ cần kèm bản vẽ, thống kê khổ theo phòng hoặc số lượng từng quy cách, xưởng sẽ báo nhanh và sát hơn nhiều so với việc hỏi giá một tấm riêng lẻ.
Để chốt báo giá gương khách sạn theo số phòng sát thực tế, Gương Soi Kính Đại Dương nhận cắt gương theo kích thước yêu cầu, mài cạnh, khoan lỗ, làm gương khung nhôm, khung gỗ, gương đèn LED, gương tràn viền, gương dán tường khổ lớn và gương ghép trang trí, lắp đặt tận nơi cho công trình khách sạn, nhà hàng, resort. Bạn có thể gửi bản vẽ, thống kê khổ theo phòng hoặc số lượng cần làm, đồng thời đối chiếu thêm mẫu gương soi hình chữ nhật trước khi lên phương án.
